GfK: Romania, printre cele mai mari cresteri la inchirierea si vanzarea de spatii comerciale | Progresiv

Compania de cercetare GfK a lansat un studiu - analiza a scenei de retail european, cuprinzand cele mai recente evolutii si prognoze pentru 2014. Potrivit studiului, Romania are una dintre cele mai ridicate rate de crestere la inchirierea si vanzarea spatiilor comerciale, dar se afla pe ultimele locuri din Europa la cifra de afaceri din retail pe metru patrat (sub 2.500 euro/mp) si la suprafata de vanzare pe cap de locuitor (0,67mp).

Indicatorii de piata evaluati de GfK pentru un total de 32 de tari europene sunt: puterea de cumparare, cifra de afaceri din spatiile de retail si ponderea cheltuielilor populatiei in retail din cheltuielile totale. De asemenea, GfK ofera o prognoza asupra cifrei de afaceri din inchirierea si vanzarea de spatii comerciale pentru 2014 si tendintele în evolutia preturilor.

"Unele trenduri foarte interesante continua sa caracterizeze peisajul de retail european", explica Dr. Gerold Doplbauer, retail expert GfK. "In general, 2013 a fost un an in care avantul economic a incetinit, marcat de diminuarea ritmului de crestere a puterii de cumparare. Prin urmare, comertul a suferit pierderi. Vanzarea si inchirierea de spatii comerciale a scazut vizibil datorita cresterii preturilor. Cu toate acestea, pentru 2014 anticipam o crestere economica accelerata în Europa, precum si o stabilizare a situatiei din Grecia si Europa de Sud. Retailul european va profita de aceasta dezvoltare, dar efectele vor varia de la o tara la alta in mod substantial."

Principalele concluzii ale studiului:

- Puterea de cumparare:. Puterea medie de cumparare pe cap de locuitor in 2013 la nivelul celor 28 tari membre UE a fost de 15.017 € anual. Cu o crestere de numai +0.6% în 2013, puterea de cumparare a ramas in urma in mod semnificativ in comparatie cu anii anteriori.
Cele mai mari scaderi s-au inregistrat în Grecia (-8%), Cipru (-7%), in Cehia si Slovenia (cate -2%). Puterea de cumparare a scazut din nou anul trecut si in Italia si Spania. Cu toate acestea, o cresterea usoara este asteptata in aceste tari anul acesta. Cele mai mari rate de cretere a puterii de cumparare s-au inregistrat in Romania, Scandinavia si Tarile Baltice. Si Germania a avut o crestere peste medie, de +2.5%.
 
- Cifra de afaceri din inchirierea si vanzarea de spatii comerciale în 2013: In 2013, cifra de afaceri realizata din spatii comerciale a stagnat la aproximativ 3,1 trilioane € (-0,1%), în cele 32 de tari analizate. Pierderi au suferit Grecia (-8%), Cipru (-5%), Olanda (aproape -4%), Spania (-3,5%) si Italia (mai bine de -3%). In topul celor mai mari piete de retail din Europa care nu au fost afectate se numara in continuare Rusia, urmata de Franta si de Germania. Romania se afla printre statele care se bucura de cresteri semnificative (cu +4,9%), alaturi de Tarile Baltice (+5,3%) sau Polonia (+5,1%).

- Prognoza cifrei de afaceri din inchirierea si vanzarea de spatii comerciale pentru 2014: Cresterea comertului online pune presiune asupra formatelor de retail traditional in toata Europa. De aceea, GfK anticipeaza o crestere moderata pentru acestea din urma, de 0.6% (in medie) pentru tarile UE in 2014. Printre fruntasi se numara Romania (+4,3%) si Tarile Baltice (+4.8 - 5.9%). GfK se asteapta ca situatia retailului sa inceapa sa se stabilizeze anul acesta în special in statele europene cu economia greu afectata.

- Ponderea cheltuielilor populatiei in retail în 2013: Aceasta proportie a scazut din nou in 2013 la nivelul tarilor membre UE; cota este in prezent la aproape 31%. Motivele pentru acest declin sunt legate de cresterea costurilor pentru energie, facturile de întretinere si activitati de petrecere a timpului liber. Ponderea cheltuielilor populatiei în retail este scazuta în special în Italia (aproape 27%) si Grecia (25%), ca urmare a crizei economice. Economiile puternice din Germania, Marea Britanie si Elvetia detin o pondere a cheltuielilor populatiei în retail de sub 29%. Motivul principal pentru acest procent redus sunt veniturile mai mari, din care o proportie relativ mica este suficienta pentru a acoperi nevoile de baza.

- Suprafata spatiilor comerciale pe cap de locuitor: Cele 32 de tari analizate au beneficiat în 2013 de o suprafata de vanzare de 1.11 m²,  pe cap de locuitor, ceea ce înseamna o crestere de aproape 2% fata de valoarea din 2012. Cea mai mare crestere a avut loc în tarile nordice si est europene: Finlanda, Bulgaria, Romania si Estonia. Prin contrast, suprafata de vanzare a scazut în unele tari, în special în Grecia. Germania a pierdut de asemenea la acest capitol anul trecut, ca urmare a închiderii a numeroase magazine cu produse de amenajari pentru locuinte. Cu toate acestea, suprafata de vanzare pe cap de locuitor în Germania este în crestere datorita declinului populatiei.

Despre studiu
Cifrele comunicate de GfK pentru cifra de afaceri si puterea de cumparare au fost realizate în euro pe baza cursului de schimb mediu 2013 pentru monedele nationale în cauza (asa cum sunt ele raportate de catre BCE). Studiul integral în engleza este disponibil pe www.gfk.com/european-retail.